清景麟美學  安南買屋 / 安南買房 - 安南區清景麟美學大面寬採光店面＋平車安南房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 34

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1799 萬 (含車位價)
參考單價：42.62 萬/坪
地址：台南市安南區公學路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：清景麟美學
總坪數：38.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.85 坪
共同使用：11.5 坪
其他面積：7.34 坪
土地面積：6.52 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：學東國小
附近交通：台17、國道8號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需配合自身資金與經營需求。

此物件對於尋求「資產增值」與「商業自用」的買家具有相當吸引力。主要理由在於其優越的地段潛力與產品新度。首先，安南區正處於發展紅利期，商 60 副都心計畫與北外環道路網的完善，預示了該區域未來的人口匯流效應與商業價值提升。其次，建物屋齡極新且含車位，能大幅降低初期整修成本並增加使用便利性。

然而，由於總價較高且屬商業用地性質，購買前需仔細評估資金調度與租金回報率。建議您在簽約前務必釐清坪數計算方式（是否扣除車位以計價）以及商 60 重劃的具體時程表，以確保投資風險可控。若您看好安南區長期的發展藍圖並有長期持有或經營打算，這是一筆具潛力的標的。

問與答

我要發問

安南房屋首選

王聖翔(仲介，收取服務費)

暱稱：台慶佳里-王聖翔

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0919-178687

訂閱：0 (加入)

台南佳里白金加盟店

經紀業名稱: 白金不動產仲介企業社

證號: (113)登字第466016號

安南房屋首選王聖翔 0919178687
您好！我是您誠摯的房產顧問，專注於帶給每位客戶最細緻、專業的服務。我深信誠實和負責任是建立信任的基石，因此無論您是買房還是賣房，我都會用心陪伴您每一步。

在房地產這個細膩的領域中，市場分析是我擅長的專業，藉此我能提供您最準確的資訊與建議，幫助您做出明智的決定。我熟悉的社區和區域充滿活力，無論是為您尋找理想的家還是協助您成功出售，我都會以熱情和幽默感為您打造輕鬆愉快的體驗。

我的細心、堅持和毅力使我成為您可信賴的夥伴，而我的同理心則讓我理解您的需求，為您提供最適合的方案。每一次的交易，我都希望能成為您值得信賴的朋友。

如果您有任何房產需求或疑問，隨時聯繫我！讓我們一起實現您的夢想家園吧！您好！我是您誠摯的房產顧問，專注於帶給每位客戶最細緻、專業的服務。我深信誠實和負責任是建立信任的基石，因此無論您是買房還是賣房，我都會用心陪伴您每一步。

在房地產這個細膩的領域中，市場分析是我擅長的專業，藉此我能提供您最準確的資訊與建議，幫助您做出明智的決定。我熟悉的社區和區域充滿活力，無論是為您尋找理想的家還是協助您成功出售，我都會以熱情和幽默感為您打造輕鬆愉快的體驗。

我的細心、堅持和毅力使我成為您可信賴的夥伴，而我的同理心則讓我理解您的需求，為您提供最適合的方案。每一次的交易，我都希望能成為您值得信賴的朋友。

如果您有任何房產需求或疑問，隨時聯繫我！讓我們一起實現您的夢想家園吧！

我家粉絲團